계약서 시설 목록에는 ‘통신’이 빠져 있습니다

평촌 상가에서 운영 중인 분식집을 인수하려던 사장님은 의자·냉장고·간판까지 시설 목록을 꼼꼼히 챙겼습니다. 그런데 인터넷 회선, CCTV 녹화기, 공유기는 목록에 한 줄도 없었습니다. 눈에 잘 보이지 않는 설비라 “당연히 따라오겠지” 하고 넘어가기 쉽습니다.

인수 전에 눈으로 확인할 곳 다섯 군데

사장님은 가게를 한 바퀴 돌며 통신 설비가 어디에 있고 누구 소유인지부터 적었습니다. 카운터 아래, 주방 천장 쪽, 창고처럼 손님 눈에 안 띄는 곳에 있는 경우가 많았습니다.

인터넷은 명의와 약정부터

회선이 전 사장님 명의라면 인수 후에 명의를 옮기거나 새로 신청해야 합니다. 이때 남은 약정이 어떻게 처리되는지는 통신사 정책과 계약 내용에 따라 달라지므로, 인수 계약 전에 전 사장님과 함께 확인해 두면 좋습니다. 누가 남은 약정을 부담하는지를 계약서 특약에 적어 두는 분들도 있습니다.

※ 약정·위약금·명의변경 조건은 통신사와 계약에 따라 다르므로 정확한 내용은 상담에서 확인이 필요합니다.

CCTV는 녹화기 안의 기록을 어떻게 할지

CCTV는 카메라만 보고 끝내기 어렵습니다. 녹화기에는 전 영업 때 찍힌 영상과 접속 계정이 남아 있을 수 있어서, 인수 후 어떻게 정리할지 미리 정해 두는 것이 좋습니다. 일반적으로 영상 정보에는 개인정보 보호 관련 기준이 적용되는 것으로 알려져 있어, 보관·삭제·관리자 계정 변경은 관련 기관 안내를 함께 확인하시는 편이 안전합니다.

배선 도면이 없다면 오픈 전에 한 번 그려 두기

오래 운영한 가게일수록 벽과 천장 속 랜선이 어디로 지나가는지 기록이 없는 경우가 많습니다. 나중에 카운터 자리를 옮기거나 키오스크를 놓으려 할 때 길을 새로 찾아야 할 수 있습니다. 인수 전에 전 사장님이나 기존 기사님께 아는 만큼만 물어 평면도에 표시해 두면 이후 공사 범위를 가늠하기가 훨씬 쉬워집니다.

인수 계약 전, 이 순서로 확인하세요

설비 목록에 ‘통신’을 한 줄 더

사장님, 가게를 인수하실 때 권리금과 시설 목록에 인터넷·CCTV·공유기를 한 줄씩 더해 보세요. 눈에 안 띄는 설비일수록 인수 후에 문제가 되는 경우가 많습니다. 인수 전에 명의·약정을 확인하고 배선을 평면도에 표시해 두면, 오픈 첫날 주문과 결제가 끊기는 일을 줄일 수 있습니다. 안양 지역도 kt m&s shop에서 설치·상담이 가능합니다.