신축 상가에서 실제로 벌어지는 일

동탄 신도시 상가는 대부분 골조와 기본 설비만 갖춘 상태로 인도됩니다. 통신은 건물 통신실(단자함)까지만 들어와 있고, 그 이후 각 호실로 이어지는 선은 입점하는 사장님 몫인 경우가 많습니다. 인테리어 업체는 이 부분을 잘 모르거나 “통신은 따로 하시면 된다”고 넘기기 쉽습니다.

그래서 계약 직후, 늦어도 인테리어 도면을 그리기 시작할 때 “통신실에서 우리 호실까지 배관이 살아 있는지”부터 확인하는 것이 순서입니다. 이 한 가지만 알아도 이후 일정이 크게 달라집니다.

왜 D-30인가요?

회선 신청부터 개통까지 며칠이 걸리고, 신축 건물은 통신실 열쇠 관리자와 일정을 맞추는 시간이 더 필요합니다. 여기에 인테리어 천장 마감 전에 배선이 끝나야 하니, 역산하면 오픈 한 달 전에는 통신 계획이 서 있어야 합니다.

동탄 신축 상가에서 자주 생기는 실수 5가지

동탄 상권 특성상 더 신경 쓸 것

동탄은 상가 1층에 카페가 몰려 있고, 아파트 단지 옆이라 낮 시간 손님 회전이 빠른 편입니다. 그만큼 결제가 빠르고 끊기지 않는 것이 중요하고, 노트북 손님이 많은 자리라면 손님 Wi-Fi가 운영망을 잡아먹지 않도록 나누는 것이 좋습니다. 또 상가 유리창이 넓은 곳이 많아 CCTV 역광 위치도 도면에서 미리 보는 게 좋습니다.

오픈 전 통신 체크리스트

인테리어 업체와 통신을 따로 진행하지 마세요

대부분의 재작업은 두 팀이 서로 모르는 상태에서 각자 일정대로 움직일 때 생깁니다. 인테리어 미팅 자리에 통신 담당이 한 번만 같이 앉아도, 단자 위치·배관 경로·마감 일정이 한 번에 정리됩니다.